近日，昆明市自规局就盘龙区拓东01单元PL-BT-B-04-01地块控规维护方案征求利害关系人意见。这份不起眼的公示，实则牵动一座命运多舛的地标——停工数年之久的“春之眼”。
这份公告的核心内容只有一条：原“主体建筑高度不低于407米”改为“主塔不低于200米，副塔低于主塔”。这意味原本设计为407米的主塔，未来很可能仅略超200米，几近腰斩，将无缘昆明未来的“第一高楼”王座，在本地摩天楼序列中勉强挤入前十。
回望2013年，俊发地产以8亿元拿下原工人文化宫地块，雄心勃勃计划投资百亿、建造555米的“春之眼”超级综合体，由美国SOM事务所设计，后因多方因素高度降至407米。
2016年项目开工，2019年地下结构封顶，2020年主塔建至9层、副塔至12层，商业裙楼同年结构完工。然而2021年起，俊发集团资金链断裂，工程全面停滞。直至今年，盘龙区政府将“盘活春之眼”列为重点，项目才重获关注。
此番“降高”，实为复工扫清障碍。407米超高层造价高昂，且昆明写字楼、公寓供给严重过剩，原体量市场难以消化。降低后，投资额锐减，工期大幅缩短，体量缩减过半，市场风险显著回落。而副塔可低于主塔，若开发酒店或公寓，凭借核心区位，反而更具吸引力。
去年10月，俊发完成债务重组，引入欧力士、东方资产及龙湖达成战略合作，春之眼位列其中。外界认为，此次“降高”，也意味着离春之眼项目全面复工已经不远。
由此，恒隆广场将继续稳坐昆明第一高楼之位，而春之眼以“降高”换新生，虽失之高度，或得之未来。这座历经波折的CBD地标，正以更务实的身姿，等待破茧重来。
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